Identificação do imóvel: ZMPT566417

Apartamento T2 Novo, mobilado e equipado, na Rua Aires Ornelas, 85, no Bonfim, Porto, para arrendamento com as seguintes características:

• Apartamento com área de 69.1m2;
• Varanda a sul nos quartos com 7,5m2 de área, voltada a Sul e varanda a norte na sala com 1.6m2;
• Situado ao nível do 2º andar;
• Muita luminosidade, com exposição solar de Norte-Sul e com vista desafogada;
• O interior é composto por: sala, cozinha, corredor, casa de banho de serviço, casa de banho completa e dois quartos; - Armários embutidos nos 2 quartos;
• Apartamento sem garagem;
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio;
• Fachadas e áreas interiores comuns em ótimo estado de conservação e manutenção.

Este apartamento novo encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à Avenida Fernão de Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Entrada
  Acesso direto à sala de estar com TV, à cozinha, ao corredor que dá acesso ás casas de banho e aos quartos;
• Sala de estar e Jantar (17.1m2)
  Encontra-se voltada a Norte, com grandes janelas, recebendo bastante iluminação solar. Está equipada com televisão. A vista é desafogada.
• Varandas (7.5m2 e 1.6m2)
  A varanda tem acesso pela sala e pelos dois quartos.
• Cozinha (6.5m2)
  Com boa área, apresenta bancada e armários novos. Estão incluídos no arrendamento máquina de café, torradeira, chaleira, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina lava-louça, máquina de lavar-roupa e frigorífico e todos os utensílios de cozinha.
• Corredor de acesso aos quartos
  Espaço de circulação que permite ligar a sala às casas de banho e aos quartos.
• Casa de banho de serviço completa (4.4m2)
  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Quartos (13,9m2 e 9,6m2)
  Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõem de ar condicionado, pavimento em flutuante de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com vidro duplo;
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho;
• Pavimento flutuante de madeira em todo o apartamento;
• Armários embutidos nos dois quartos;
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lavar-roupa e máquina lava-louça;
• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha;
• Ar condicionado em todas as divisões;
• Prédio com elevador Schindler 3100.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa 69,1m2 (apartamento)
• Área bruta dependente 21,1m2 (terraço)
• Ano de inscrição na matriz 2016;
• Licença de utilização de 2023 emitida pela Câmara Municipal do Porto;
• Certificado energético B.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 50 m da Av. Fernão Magalhães (2 min. a pé);
• A 100 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé);
• A 50 m de serviços (2 min. a pé);
• A 2 km da VCI / A20 (6 min. de carro);
• A 2 km a estação Metro.

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO:

• Documentos de identificação;
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;
• Últimos 3 recibos de vencimento; - Preferência pela apresentação de fiador;
• Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel);
• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios;
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet);
• Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 novo, mobilado e equipado, com varanda, no Bonfim, com comércio e serviços muito próximos.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT566417

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 69
 Área Bruta: 69