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Anunciante: Profissional
Tipologia T4 Triplex
Sub categoria Quinta
Estado Por recuperar
Área 268
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13843919

Quinta centenária no alto de Alvações do Corgo, pertencente ao Douro Histórico, com vista privilegiada para o rio Corgo e para os socalcos do Douro.
Situada em zona rural, está dotada de ótimos acessos de água e de infraestruturas públicas básicas, com pequeno comércio.
A quinta está localizada a 8 Km da saída da A24, e tem como polos urbanos mais próximos o Peso da Régua a 7 km, Santa Marta de Penaguião, a 5 Km, e Vila Real a 20Km.

Características específicas da mansão:
Moradia independente V4 com 3 andares, para recuperar. Construída em 1937. Não tem aquecimento.
Orientação Sul, Oeste.

Anteriormente conhecida como a Casa das Torres, esta era inicialmente uma habitação de repouso do Bispo de Cabo Verde, que a doou a uma ordem religiosa, tendo sido mais tarde adquirida por um membro de uma família tradicional duriense.

Possui 2,5 ha de vinha mecanizada plantada e aramada (2021), com castas adequadas tanto para Vinho do Porto como para vinho de consumo.
Possui direito a produzir cerca de 3300 litros de vinho do Porto e cerca de 10 500 litros de vinho de consumo de designação Douro DOC.
A quinta tem acesso a veículos motorizados, com duas carreiras estrategicamente colocadas, um tanque de pedra com água de mina, e canalização para um depósito de 150 000 litros no ponto mais alto da quinta, para serventia agrícola, com pontos em vários locais da quinta.
Possui uma eira em pedra com cerca de 36m2 no seu estado original e em bom estado de conservação.
A casa principal desenvolve-se em 3 pisos com uma área bruta privativa de 268m2, 3 pisos e 400 m2 de logradouro. Possui duas dependências: uma com 4 lagares em pedra e espaço para adega e arrumos, em 2 pisos com área bruta privativa de 240 m2

Outra com cerca de 30m2 e dois andares. Ambas as dependências têm acessos pelo interior da quinta e bons acessos independentes, pelo seu exterior.
A quinta possui outras mais valias como várias entradas, várias estruturas em ferro (4 portões em bom estado de conservação e ramada original), árvores centenárias e uma taça decorativa de época (octogonal de pedra de granito) com água corrente que adorna o jardim principal da casa.
Em geral, o edifício necessita de obras de remodelação, tendo potencialidades para:

  • Casa familiar
  • Casa de repouso
  • Exploração turística (alojamento, eventos, spa, provas vínicas, restaurante/bar, etc.)
  • Produção de vinho e/ou venda de uvas
  • Alargamento de território de uma marca de vinhos do Douro ou exterior ao Douro
  • Agricultura biológica
  • Atividades diversas no rio Corgo
  • Outras atividades disponíveis na região.
    #ref:MAS_4049

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 0
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Áreas
 Área Bruta: 268
 Área de Terreno: 33000
 Área Útil: 267

Santa Marta de Penaguião, Vila Real 10 de maio de 2022 14:31

Quinta - T4 Triplex - Venda - Vila Real - Santa Marta de Penaguião

700 000 €

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