Belíssima propriedade com 3.781m2 com 4 artigos urbanos (4 casas) e 2 artigos rústicos (jardim e vinha), de enorme valor cultural e patrimonial, implantada em local sobranceiro da encosta e com vista panorâmica privilegiada sobre o vale, em Fontes, Santa Marta de Penaguião, a 1 hora e 15min do Porto e meia hora de Vila Real.

É dotada de características excecionais para turismo, tendo já um estudo prévio desenvolvido, conforme descrito abaixo.

Integram a propriedade dos seguintes artigos:

• Casa da Trapa - esta construção do século XVIII, a casa principal da propriedade, tem uma área total de 433.60m2 e é distribuída por 2 pisos: piso 0 com 154.10 m2 e piso 1 com 279.50 m2. É composta por 3 salas, uma ampla cozinha com lareira e forno a lenha, 7 quartos, 3 sanitários e diversos arrumos. Apresenta características tradicionais das antigas casas senhoriais, como a forte presença de elementos em pedra de granito (estruturas, escadas exteriores, guarnições de vãos e elementos decorativos), estruturas de madeira, tetos abobadados, frisos e molduras trabalhados, azulejos artísticos nos sanitários, grande lareira, entre outros pormenores deliciosos.

• Casa das Lousas - esta construção apresenta características peculiares como o telhado de oito águas, a cumeeira cruciforme e o revestimento (cobertura e paramentos exteriores) a telha de lousa cortada e disposta numa estereotomia 'escama de peixe'. Tem uma área total de 101.80m2 e é composta por 2 pisos: piso 0 com 46m2 destinado a loja e piso 1 com 55.80m2 destinado a pavilhão.

• Casa do Celeiro - esta construção é destinada a armazém, com área total de 111.80m2 distribuídos por 2 pisos de áreas iguais (55.90m2).

• Casa da Vinha - esta construção (ruína) tem uma área total de 238.50m2 com 2 pisos: piso 0 com 148.50m2 e piso 1 com 90m2. Caracteriza-se pelas suas paredes em xisto.

• Jardins da Trapa - este prédio rústico com área total de 1.156m2, integra o sensacional jardim envolvente às casas, uma bela piscina, um edifício para balneários, pavimentos exteriores em xisto, escadarias exteriores e belíssimas guardas em pedra de granito.

• Terreno da Vinha - neste prédio rústico com área total de 2.625m2 encontra-se atualmente uma vinha velha, mas ativa (VRD

• Vinha de região demarcada do Douro). Está inserido em área urbana e com possibilidade de construção de acordo com o PDM.

Resumidamente, o estudo prévio para adaptação da propriedade para fins turísticos, prevê:

A Casa da Trapa terá 7 suites temáticas (13 camas), uma receção, uma sala de refeições/provas gastronómicas, uma sala de estar, uma biblioteca/clube de leitura e a cozinha totalmente renovada.

A Casa das Lousas será destinada a sala multiusos com capacidade para 30/40 pessoas. Estará equipada para concertos de câmara, recitais, teatro, cinema, bailes e outros eventos como palestras, masterclasses, workshops, aulas de ioga/dança/cinema/história do teatro, leituras, cineclube ou ainda tertúlias artísticas com autores convidados.

A Casa do Celeiro será um alojamento independente, sendo constituído por cozinha e sala no piso 0, e suite no piso 1.

A Casa da Vinha acolherá 7 suites e 2 camaratas, com um total de 28 camas, uma sala de estar e uma pequena copa.

No exterior será possível usufruir de momentos de lazer com recurso à piscina exterior e à existência de um SPA com foco em massagens terapêuticas, aproveitando-se a construção dos balneários existentes.

No jardim prevê-se ainda a criação de um cineclube e a possibilidade de aí serem realizados eventos artísticos e culturais como concertos, projeções ao ar livre ou serões de poesia.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 15
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 3781
 Área Bruta: 3781
 Área de Terreno: 3781