Identificação do imóvel: ZMPT539944
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CARACTERÍSTICAS:
A VINHA (PARTE RÚSTICA)
Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal, e a título de referência, tendo como vizinha a Herdade da D. Ermelinda, esta propriedade é composta por árvores de fruto e de uma vasta vinha que se encontra em plena produção.
As vinhas são compostas por 3 castas:
As vinhas estão registadas pela Comissão Vitivinícola Regional da Península de Setúbal e têm respectivo cadastro (consulte nas fotografias).
A Herdade tem um furo de 100 metros o que facilita o sistema de rega (gota a gota) e minimiza custos, traduzindo-se em poupança com a água de rede e mantendo toda a diversidade agrícola durante todo o ano de 'boa saúde'.
Fruto de um conhecimento único e sabedoria desenvolvida ao longo dos anos, o actual proprietário da Herdade D. Alda, é reconhecido nesta região, pela qualidade do seu vinho. E deste reconhecimento resultam muitas vezes boas parcerias de negócio que são premiadas.
A PRODUÇÃO
Hoje em dia, o vinho é aqui produzido através do processo tradicional, tendo uma rentabilidade de cerca de 90.000€ líquidos ao ano.
Contudo, caso o novo proprietário assim o entenda, poderá optar pela sua industrialização, investimento que ronda os 200/250.000€ e que aumentará os lucros em cerca de 5 vezes. Assim, nesse sentido, todo o seu investimento é recuperado entre 5 a 6 anos.
HABITAÇÃO (PARTE URBANA)
Nesta parte, existe uma moradia T3 térrea com aproximadamente 98m2. Tem 3 quartos, cozinha, sala comum com salamandra, 1 wc e arrumos.
Existindo uma área máxima de construção de cerca de 1480m2, é possível criar casinhas para agro ou ecoturismo, actividade que beneficiaria da beleza da natureza que caracteriza esta herdade e da tranquilidade que aqui se vive. É um refugio perfeito.
INVENTÁRIO
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Notas:
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 2
Número de pisos: 1
Extras
Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
Área Útil: 1300
Área Bruta: 1700
Área de Terreno: 60000
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