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Anunciante: Profissional
Sub categoria Herdade
Estado Por recuperar
Certificação Energética ISENTO
Área 6900
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13858568

A 'Herdade do Monte do Bojador' com uma área de 197 hectares, fica nas proximidades de Reguengos de Monsaraz – Évora no Alentejo. Com uma frente indescritível para o Lago do Alqueva, pois situa-se na área de influência da Barragem do Alqueva.É constituída por um terreno totalmente plano e ligeiramente ondulado vocacionado para a criação de gado e para um Projeto Turístico de grande envergadura, dado o elevado valor natural e paisagístico, com potencialidades de edificabilidade definidos pelo Plano de Pormenor.

Na sequência da construção da Barragem do Alqueva, a área desta propriedade é regulamentada, simultaneamente pelo Plano de Ordenamento das Albufeiras do Alqueva e Pedrógão (POAAP) e pelo Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Envolvente da Albufeira do Alqueva.

Atualmente, a herdade carateriza-se por uma área de prado de sequeiro e mato, usado essencialmente para pastoreio. Neste terreno predomina o montado de azinho e as encostas são revestidas por estevas espontâneas.

Existem aqui algumas construções dispersas que poderão ser, em grande parte, recuperadas e inseridas no empreendimento turístico que venha a ser desenvolvido.

Tendo por base o definido no PP, pode ser avaliado, para esta herdade um projeto turístico de grandes dimensões, cujas potencialidades construtivas para essa finalidade estão previstas no POAAP.

Nas edificações e ruínas existentes e, independentemente do uso associado, são permitidas obras de reconstrução, conservação e de ampliação desde que visem dotar a edificação de cozinha e instalação sanitária e nunca o aumento de cércea ou ocupação de mais área.

Outros parâmetros a respeitar: cércea máxima é de 8 metros; cores a utilizar são brancas, os materiais exteriores são rebocos e o número de pisos podem variar entre 1 e o máximo de 2 pisos.

Trata-se de uma propriedade com caraterísticas únicas e muito especiais, para a implementação de um megaprojeto de Turismo.

Acessos em estrada alcatroada até à propriedade. A cerca de 15 minutos de Reguengos e a 35 minutos de Évora no Alentejo e a 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 335 -22).
#ref:335-22

Características:

Áreas
 Área Bruta: 6900
 Área de Terreno: 1974000
 Área Útil: 6900

Mourão, Évora 25 de maio de 2022 09:50

Herdade - Venda - Évora - Mourão

3 250 000 €

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