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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 619
COLDWELL BANKER CITY , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13678426

Prédio localizado em Arroios, com a área bruta de 619 m2. Constituído por 5 frações, mais uma moradia com cerca de 48 metros quadrados, localizada a tardoz do edifício.

A área bruta de construção autorizada poderá chegar aos 1.575 metros quadrados. Contempla-se a construção de 2 frações por piso. Mediante o projeto, contempla-se a existência de seis pisos acima da cota da soleira, e três pisos abaixo da cota da soleira, onde estarão localizados os lugares de parqueamento e arrecadações.

Ou poderá apenas reconstruir e manter a traça antiga do edificado. Outro uso, poderá passar pela construção de um edifício de escritórios. Neste caso, será necessário solicitar a CML a alteração da licença de utilização.

Pensamos igualmente, na construção de um hotel de charme, dada a procura internacional por hospedaria na zona. Arroios é uma freguesia com 40 mil habitantes de 94 nacionalidades, com forte proximidade com a zona premium de Lisboa, e servida por um sistema eficiente de transportes públicos. Com comércio tradicional de rua, Supermercados Auchan, Bom dia Continente e a escassos metros do Centro Comercial Altrium do Saldanha.

Não há projeto aprovado.

Atualmente o prédio tem 619 metros quadrados inscritos na caderneta e divididos por 5 pisos, mais uma pequena moradia a tardoz com 48 m2.

Dada a sua localização, facilmente consegue-se ter acessos às principais acessibilidades. Proximidade com o Centro Comercial Atrium do Saldanha, o Jardim Constantino, Avenida Almirante Reis, o Hotel Turim Luxe, bem como, a Ordem dos Advogados.

Fácil acesso aos equipamentos públicos como jardins, bem como, farmácias, supermercados (o Meu Super Arroios), comércio local, transportes e hospitais, Centros comerciais, o Metro de Anjos, Clínica Veterinária de Arroios, bem como, inúmeros restaurantes.

Para mais informações, entre em contato connosco!
#ref:CB03-0442

Características:

Divisões
 Número de pisos: 5
 Cave: 1
 Sotão: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Banco
 Biblioteca
 Centro Comercial
 Estacionamento
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Poente
Extras
 Conservação: Por Recuperar
Áreas
 Área Bruta: 619
 Área de Terreno: 250
 Área Útil: 526

Lisboa, Lisboa 30 de novembro de 2021 17:11

Prédio - Venda - Lisboa - Lisboa

1 599 000 €

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