Referência 4273

Imóvel de alta rentabilidade com 3 pisos e 4 apartamentos T2 (remodelados em quatro fases de 2008 a 2021). Excelente oportunidade de negócio!

O prédio (moradia) tem ainda 1182 m2 de terreno dos quais uma boa parte ainda poderá dar acesso à construção de mais uma casa. No jardim, comum às 4 fracções, pode ainda contar ainda com uma piscina de acesso comum.

Cada apartamento conta com cerca de 75m2 e todos têm toques modernos como janelas oscilobatentes em PVC e vidros duplos, soalho flutuante, tecto com iluminação embutida (focos em LED) e 23 painéis fotovoltaicos que alimentam os 4 apartamentos e podem ainda ser rentabilizados (60 a 120 euros por mês). Todas as frações contam com ar condicionado, outros com salamandra e dois deles têm terraço e churrasqueira.

Os apartamentos têm uma rentabilidade possível de 2200 euros/mês, com rendas entre 500 e 600 euros cada.

Existe a opção de manter directamente os arrendatários, a opção de comprar o imóvel livre de arrendatários, a opção de poder viver num apartamento e rentabilizar os outros três, ou a opção de viver nos 4 apartamentos (fazendo obras), etc... Existe ainda a possibilidade de transformar os apartamento em alojamento local.

Sobral de Monte Agraço possui um interessante património militar que se situa cronologicamente no início do século XIX, quando foi construído um conjunto de fortes e redutos de campanha com o objetivo de defender Lisboa da ocupação pelo exército napoleónico. Estes fortes e redutos, num total de 152, dividiam-se em três linhas defensivas que ficaram conhecidas na História como Linhas de Defesa a Norte de Lisboa, ou Linhas de Torres Vedras. As Linhas são, hoje, consideradas por especialistas nacionais e internacionais como o maior e mais eficaz sistema de defesa na Europa.

A Sapataria é uma freguesia portuguesa do município de Sobral de Monte Agraço, com 14,40 km² de área e dista 10 km da sede do concelho, estando situada entre Póvoa da Galega e Dois Portos, próximo da linha férrea do Oeste, onde há um apeadeiro com o mesmo nome.

• Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Campo
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Orientação Solar: Todas
 Posto de Combustível
 Terreno
 Zona Histórica
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Gás Botija
 Ligação Wi-fi
 Painéis Solares
 Portão Eléctrico
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 1991-05-31
 Inicio da construção: 1991-05-31
Áreas
 Área Bruta: 301
 Área de Terreno: 1182
 Área Terraço: 989
 Área Útil: 139
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Jardim
 Piscina: 1
 Terraço