Identificação do imóvel: ZMPT548475

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT548475. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Se procura uma moradia para remodelação, na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela, estará a investir num imóvel com as seguintes características:

• Moradia localizada no centro de Torre Dona Chama - em frente ao Largo do Pelourinho e ao Largo da Igreja;
• Área de terreno e de implantação da moradia de 63m2;
• Área bruta de construção de 126m2 distribuída por 2 pisos;
• Ambiente urbano, muito tranquilo;
• Moradia de três frentes;
• Estabelecimento comercial no r/c - com 63m2, composto por sala, casa de banho e cozinha;
• Habitação de quatro quartos (T4) no 1.º piso - com 63m2 também, composta por sala, cozinha, casa de banho e 4 quartos. O pavimento está forrado a linóleo e o teto forrado a madeira.
• Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização);
• Fácil e rápido acesso rodoviário - estradas de excelente qualidade;
• Excelente potencial de valorização, dada a procura emergente de habitação, após a operação de exploração mineira ter sido licenciada em Outubro de 2021.

Pontos de interesse na proximidade:

• Centro de Saúde;
• Farmácia;
• Sapataria;
• Retrosaria;
• Cabeleireiro;
• Bomba de gasolina;
• Stand de Automóveis;
• Padaria/confeitaria, cafés, restaurante, pizzaria;
• Loja de Congelados;
• Supermercado;
• Loja de Decoração e Bricolage;
• Máquina de MB;
• Colégio/Escola;
• Igreja;
• Bombeiros Voluntários;
• Junta de Freguesia e Espaço do Cidadão;
• Parque Infantil.

Distâncias a outras localizações de interesse:

• Mirandela - 23 kms - 32 minutos;
• Chaves - 52 kms - 57 minutos;
• Bragança - 61 kms - 54 minutos;
• Vila Real - 90 kms - 1 hora;
• Guarda - 158 kms - 1h55m;
• Viseu - 172 kms - 1h55m;
• Porto - 180 kms - 2 horas.

O antigo Café Pinheiro é uma referência nesta povoação, tal a sua tradição como núcleo de convívio da população. De realçar o facto de ter sido, também, um posto de venda dos Jogos Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.Imóvel a necessitar de remodelação total, quer no piso comercial, quer no de habitação.

Na pequena povoação de Torre Dona Chama encontrará o comércio necessário para as compras e vivência do dia-a-dia, entre outras utilidades. A rede rodoviária é de excelente qualidade.

Investimento em valorização ascendente e pronunciada.

Valor do IMI ? 42,62?/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela.

ÁREAS E DIVISÕES

R/C - Estabelecimento Comercial

SALA - 54m2 - Divisão principal do cafe; sala com balcão de venda.

CASA DE BANHO - 1,5m2 - Situada ao lado da sala.

COZINHA - 8m2 - Espaço mais reservado da zona do público, com entrada de serviço.

1.º PISO - Habitação de 4 quartos

SALA COMUM - 13m2 - Situada ao cima das escadas de acesso ao 1.º piso. Exposta a poente.

CASA DE BANHO - 1m2 - Divisão interior e exígua, sendo o chuveiro por cima do lavatório.

COZINHA - 8m2 - Divisão com lareira e onde está instalado o cilindro das águas quentes. Exposta a sul.

CORREDOR E ESCADARIA - 9m2 - Assumem o papel de ligação entre divisões.

QUARTO 1 - 5m2 - Exposto a sul.

QUARTO 2 - 10m2 - Exposto a poente.

CORREDOR DOS QUARTOS - 3m2 - Assumem o papel de ligação entre o corredor principal e os quartos 3 e 4.

QUARTO 3 - 6m2 - Exposto a poente, com varandim (situado por cima do café).

QUARTO 4 - 8m2 - Exposto a norte.

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Útil: 63
 Área Bruta: 126
 Área de Terreno: 63