Moradia T3 Triplex com 3 quartos suite salão na cave de 60m2 com luz directa, duas frentes de orientação solar nascente/poente.

A construção desta moradia preza pela qualidade dos acabamentos e escolha de materiais, orgulhosamente utilizando os melhores produtos existentes no mercado.

Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inseridas na tranquila Urbanização do Xisto junto ao Complexo Desportivo de Nogueira da Maia.

Localização privilegiada com acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto, próximo ao Continente Maia Jardim, escola básica, à estrada A41 e a 8Km do aeroporto.

Exterior da habitação:

-Paredes exteriores de Bloco Térmico
-Isolamento térmico, acústico e protecção contra fogo em Lã de Rocha de 6 cm.
-Revestimento exterior de reboco armado, pigmentado a cor branca.
-Cobertura plana com ROOFMATE de 8 cm
-Caixilharia em alumínio do tipo cortiço, termolacada na cor gris e vidro Solarlux A70 HT 6mm Temprex + cx. (ar) 18mm WARM EDGE Noir selado a silicone + 6mm Temprex (Selado a silicone estrutural)
-Pavimento do acesso em Calçada Portuguesa
-Pavimento dos terraços em madeira tipo 'deck'

Interior da habitação:

Equipamentos:

-Domótica por wireless Wi-Fi gerido por smartphone
-Garagem fechada com portão automatizado
-Sistema de video porteiro a cores
-Estores elétricos
-Tomada para carro Elétrico
-Iluminação em LEDs
-Sistema de aquecimento e arrefecimento através de Pavimento Radiante com bomba de calor.
-Aquecimento de águas quentes sanitárias através de painéis solares com compensação de bomba de calor
-Cozinha e casas de banho com torneiras/monocomando com sistema de controlo de caudal para um menor consumo de água, que permite poupança até 60%
-Louças sanitárias suspensas
-Bases de chuveiro com resguardos em vidro temperado
-Porta de entrada principal de segurança

Carpintarias:

-Portas lacadas a branco
-Roupeiros lacados a branco
-Rodapés lacados a branco

Cozinha:

-Pavimento em cerâmica retificada
-Paredes e tetos pintados a cor branca
-Madeiras lacadas a branco
-Equipada com electrodomésticos da marca Siemens: Forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, placa de vitrocerâmica e exaustor.

Casas de Banho:

-Pavimento em cerâmica rectificada
-Paredes e tetos pintados a cor branca
-Móvel em MDF hidrófugo.

Áreas restantes:

-Sala de estar/jantar, hall, quartos e closet com pavimento flutuante.
-Quartos com estores térmicos automatizados

Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo Previsto para conclusão: 2º Semestre de 2022.

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#ref:HY10-1003A

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Lavabo
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Extras
 Fim da construção: 2022-12-15
Áreas
 Área de Quarto: 17.75
 Área de Quarto: 16.60
 Área de Quarto: 12
 Área de Casa de Banho: 6
 Área de Casa de Banho: 4.40
 Área de Casa de Banho: 2.70
 Área de Casa de Banho: 5
 Área de Sala: 18.90
 Área de Sala: 61.05
 Área Bruta: 284.45
 Área Útil: 244.45
Infraestruturas
 Garagem