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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Área 128
IAD PORTUGAL , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13680607

Apresento-vos esta moradia nova com acabamentos de qualidade, a porta do Alentejo e a 50 minutos do aeroporto de Lisboa.
Moradia em dois níveis com uma área de 128 m², embelezada com um exterior de 34 m².
No rés-do-chão: uma grande cozinha aberta sobre a sala de estar, uma área total de 38 m², com acesso directo ao pátio. Também encontrará uma casa de banho com WC e um quarto com vista para o pátio. Você acessará o primeiro andar por escadas interiores de aço com degraus de madeira.

No primeiro andar : 2 quartos separados para uma casa de banho, WC, os quartos têm roupeiros.
Para relaxar e se divertir, vai aproveitar de uma zona de lazer relvada com canteiros, uma zona de Lounge e uma churrasqueira.

Benefícios :

O edifício está localizado no centro de Vendas Novas, área urbana classificada como ARU.
Você se beneficia de uma série de vantagens fiscais, como :

  • Isenção de 80% de IMT nas aquisições de prédio urbano ou de fração autónoma de prédio urbano destinado exclusivamente a habitação própria e permanente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado;

  • Redução da taxa de IMI em 30% para os prédios urbanos objeto de ações de reabilitação por um período de cinco anos a contar do ano, inclusive, da conclusão da reabilitação;

  • Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis recuperados nos termos da estratégia de reabilitação.

Descrição :

O piso do rés do chão será de material cerâmico da marca Recer.

O piso do 1 piso será em madeira envernizada.

Ambos os quartos do piso 1 terão roupeiros embutidos com portas de abrir e com acabamento Linho cinza no interior, Linho branco no exterior.

As portas serão lacadas a branco com puxadores de aço escovado, sendo que as portas das instalações sanitárias serão de correr para um melhor aproveitamento do espaço.

A instalação sanitária do rés do chão terá como equipamento: sanita suspensa INDUSA LOOK COM TAMPO AMORTECIDO e com autoclismo encastrado OLI, base de duche de baixo perfil de carga mineral com as medidas 1.10x0.80 com resguardo de vidro e misturadora encastrada da marca TRES. O móvel de lavatório será suspenso com uma taça sobreposta da marca BANHOAZIS e terá misturadora encastrada da marca TRES. Os revestimentos das paredes serão em material cerâmico das marcas RECER e EMIGRES , o pavimento será em material cerâmico da marca GRESPOR. Terá tecto falso com spots de lâmpadas led embutidos e com sistema de extracção forçada S&P.

A instalação sanitária do piso 1 terá como equipamento: sanita suspensa INDUSA LOOK COM TAMPO AMORTECIDO com autoclismo encastrado OLI, um bidé suspenso INDUSA LOOK, base de duche de baixo perfil de carga mineral com as medidas 1.20x0.80 com resguardo de vidro e misturadora encastrada da marca TRES. O móvel de lavatório será suspenso com uma taça sobreposta da marca BANHOAZIS e terá misturadora encastrada da marca TRES. Os revestimentos das paredes serão em material cerâmico das marcas CINCA e EMIGRES, o pavimento será em material cerâmico da marca GRESPOR. Terá tecto falso com spots de lâmpadas led embutidos e com sistema de extracção forçada S&P.

A cozinha será composta por móveis inferiores lacados em côr cinza ral 7014 e superiores lacados a branco e terão moldura com puxadores de concha em alumínio anodizado. O tampo será em Silestone ou similar de côr branco com lava loiça de encastre de uma cuba com escorredor talhado no tampo. A cozinha terá como equipamento, placa de indução, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar loiça,máquina de lavar roupa, frigorífico da marca Candy e serão de instalação encastrada. Terá iluminação led embutido nos móveis superiores.

Na cozinha será instalado um sistema de aspiração centralizado abrangendo todo o imóvel.

Os tectos serão falsos em todo o imóvel e terão spots de lâmpada Led embutidos.

As paredes interiores serão de acabamento branco mate tal como os tectos falsos do piso do rés do chão e do piso 1

O aquecimento das águas sanitárias será produzido por um sistema de painel solar tipo termossifão com capacidade de 200lts, sendo que o apoio será feito através de uma resistência elétrica.

A caixilharia será em PVC com vidro duplo de alta eficiência térmica. Os vãos da frente terão acabamento com quadrícula e veda luz de acordo com a traça arquitetónica da área em que está inserida, os vãos da traseira terão sistema de estores térmicos com motorização.

O imóvel será equipado com sistema de ar condicionado da marca LG e será composto por 4 máquinas interiores.

O imóvel terá uma zona de lazer relvada com canteiros, terá uma zona de Lounge e terá uma churrasqueira.

O imovél será instalado com canalização de gás canalizado com futura ligação à rede.

O imovél terá classificação energética B.

Obra em andamento, entrega prevista para Fevereiro 2022
#ref:59465

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Equipamentos
 Ar Condicionado: True
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 128
 Área Bruta: 128

Vendas Novas, Évora 3 de dezembro de 2021 09:26

Moradia - T3 - Venda - Évora - Vendas Novas

200 000 €

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