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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Moradia
Estado Novo
Certificação Energética A+
Área 321
514132035 , registado desde agosto de 2021
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ID do anúncio: 13672705

Moradia unifamiliar T3+1 em Gaveto.
Moradias em construção em localização privilegiada, com materiais de alta qualidade e sistema de climatização de alta eficiência (A+).

Mapa de acabamentos:
MODELO CONSTRUTIVO PROPOSTO
Estrutura e paredes em blocos de aparas de madeira com 33cm de espessura
constituídas por parede continua em betão armado e isolamento em EPS grafite de alta
densidade térmica e Lajes térmicas tipo Slab-Therm de alta prestação.
Isolamento da base da estrutura, pavimento térreo, com tela para vapor assente sobre
camada de brita incluindo geodreno em todo o perímetro da implantação da casa.
Isolamento pelo exterior com acabamento final médio na cor branca, sistema MD
fachadas de cortiça e pedra de xisto. Sistema de paredes com garantia de Classe A+.
Cantarias
Serão executados e assentes peitoris e soleiras em granito Vila Real ou equivalente, com
espessuras de 30mm. Os perfis de soleiras e peitoris, serão de acordo com as séries de
caixilharia preconizadas para cada vão.
Coberturas
Serão planas executadas sobre base estrutural, isolamento térmico e acústico de 8cm,
impermeabilizadas com uma camada de tela em PVC e respetiva proteção.
Drenagem das águas pluviais
Será executada por intermédio de tubos de queda, embutidos na fachada, com as
dimensões especificadas no projeto de especialidade, bem como a execução de toda a
rede exterior e ligação destas ao coletor público existente.
Rufos e demais funilaria
Todos os rufos e demais funilaria serão executados em chapa lacada, na cor branca, com
os perfis adequados a cada situação.
Caixilharia
Caixilharia da marca Cortizo, série CorVision e Cor 70, dependendo dos respetivos vãos,
cor antracite, com vidros de última geração, cumprindo as especificações do projeto
térmico e acústico do edifício.
Vidros e espelhos
Os vidros deverão obedecer ao prescrito nos desenhos de pormenor. Os espelhos terão
a espessura de 5mm devendo as arestas ser boleadas.
Canalização de águas quentes e frias
Toda a rede de água fria e quente será em multicamada ou PPR, homologado e
certificado, com passadores de corte, cumprindo as especificações do projeto de
estabilidade.
Drenagem de águas residuais
A rede de águas residuais será executada com as especificações e calibres especificados
no projeto de especialidade.
Isolamento térmico no piso térreo
Será aplicada em toda a área do piso 0 isolamento térmico evitando a capilaridade e
pontes térmicas. Sobre esta levará uma lâmina de compressão e posteriormente o
acabamento final, podendo ser cerâmico ou em madeira/flutuante.
Pavimentos interiores
Soalho em madeira de carvalho em toda a moradia, excluindo instalações sanitárias e
cozinha (zonas mais húmidas terão revestimento cerâmico).
Nas instalações sanitárias e cozinha o pavimento a aplicar será cerâmico com as
dimensões 600x600mm, da marca Lovetiles Precious Calacatta ou equivalente.
Pavimento em betonilha afagada com endurecedor de superfície (garagem e zona
técnica/lavandaria).
Paredes interiores
Revestimento de paredes em pladur colado, divisórias executadas em pladur sobre
estrutura metálica com isolamento térmico e acústico em painel de lã mineral tipo
Volcalis ou equivalente de 60mm, juntas emassadas e pintadas em branco com tinta
plástica Barbotsoft/Barbotsilk ou equivalente em cor a definir.
Nas instalações sanitárias as paredes serão revestidas com azulejo cerâmico Lovetiles
Precious Calacatta nas dimensões 35x100mm ou equivalente.
Na garagem as paredes e zona técnica/lavandaria serão revestidas a reboco areado
pintado na cor branca de referência Barbotsoft/Barbosilk em cor a definir.
Paredes exteriores
No piso 0 as fachadas serão revestidas por placas de xisto lascado preto de 20mm.
No piso 1 o revestimento será executado com reboco armado e com isolamento térmico
MDFachadas de aglomerado de cortiça expandida.
Tetos
Serão executados em pladur, aplicado sobre estrutura metálica, com isolamento
térmico e acústico em painel de lã mineral Volcalis de 40mm, com juntas emassadas e
pintados na cor branca da marca Barbort Sky.
Carpintaria
Toda a esquadria interior, portas e armários, bem como os acabamentos serão
executados em madeira folheada a carvalho.
Mobiliário fixo
Armários (roupeiros) em aglomerado de madeira folheada em carvalho, interior com
acabamento de linho, uma gaveta por porta, prateleiras e varão para cruzetas.
Cozinhas
Produzidas em termolaminado (gama corrente) na cor branca, com interiores em
aglomerado laminado hidrófugo e tampo em Forest Stone ou equivalente na cor branco
referência QF009 com 20mm de espessura.
Eletrodomésticos
Lava loiças em inox, frigorifico, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e
máquina de lavar louça da marca Teka ou equivalente até 3.000€.
Louças sanitárias
Sanitas modelo Glam compacta da Sanitana ou equivalente, bases de duche em resina
mineral tipo rocks da Sanitana ou equivalente, divisória de duche modelo Evolve da
Sanitana ou equivalente, torneiras de lavatório modelo Iris da Bruma ou equivalente,
colunas de duche modelo FLEX da Sanitana ou equivalente e móveis para lavatório
modelo TAHOE com as medidas 1000X456X490 as Sanitana ou equivalente.
Pichelaria e aquecimento
Rede de água fria e quente em multicamada ou PPR com passadores de corte.
Climatização efetuada por meio de Bomba de calor monobloco LG ou equivalente com
depósito de inércia de 100lts, vaso de expansão 24 lts e bomba circuladora que efetuará
o aquecimento arrefecimento por via de ventiloconvetores de teto (1 por quarto, 1 na
sala e 1 no hall do piso 0) com grelha da marca Hemmetti ou equivalente.
Nas instalações sanitárias será instalado 1 toalheiro elétrico de 800w modelo mistral da
Insuatherm ou equivalente.
As águas quentes sanitárias serão fornecidas por bomba de calor ECO hot Water da
Hemmetti ou equivalente, com vaso de expansão de 18 lts.
Diversos
Aspiração central com máquina, tomadas, tubagem e glutão na cozinha da marca
Freedom 18 ou equivalente com 3 tomadas por piso e 1 na garagem.
Acesso garagem e porta de entrada em betonilha afagada.
Terraço a Sul que sai da sala em pavimento cerâmico tipo Deck Forest Âmbar de
150x750mm.
Serão instalados estores elétricos em todos os vãos.
O portão da garagem será seccionado com automatismo motorline na cor 7016 cinza
antracite.
Pré instalação de tubagem para painéis solares.
Pré instalação na garagem de tubagem para carregamento de viaturas hibridas ou
elétricas.
Em cada compartimento interior terá um ponto de luz para focos Led até 9 w. No
exterior terá 1 ponto de luz na entrada, 3 de pavimento no acesso à porta de entrada e
3 no muro de acesso à garagem, tudo em Led até 9w.
A moradia terá vídeo porteiro tipo Vimar com LCD no interior, um em cada piso, de 7'
Touch Screen.
#ref:CAS_487

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Total quarto(s): 3
 Closet
 Lavandaria
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Aquecimento autónomo
 Aspiração Central
 Banheira
 Barbecue
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação painéis solares
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área de Quarto: 18
 Área de Quarto: 17
 Área de Quarto: 17
 Área Bruta: 321
 Área de Terreno: 321
 Área Útil: 125.10
 Área de Garagem: 23
 Área Varanda: 4.70
Infraestruturas
 Anexos
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem
 Jardim
 Muro
 Vedação

Vila Nova de Famalicão, Braga 26 de novembro de 2021 10:58

Moradia - T3 - Venda - Braga - Vila Nova de Famalicão

288 000 €

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