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Excelente Moradia Bi-familiar T2+1 Novo, ao nível do 1º. andar com varanda, c/ área exterior em condomínio Privado c/ Piscina - a 500m da Praia da Madalena.
Área Total da Fração: desde 249,46m2
Descrição: fantásticas habitações com as seguintes características:
EXTERIORES
TERRAÇOS E VARANDAS PRIVADAS
Pavimento hidráulico com revestimento cerâmico.
Jardins em terra vegetal
INTERIORES
HALL DE ENTRADA, SALA, QUARTOS E ÁREAS DE CIRCULAÇÃO
Pavimentos em madeira flutuante em acabamento carvalho
Tetos em gesso cartonado com focos LED
Portas em acabamento lacado branco
Armários com portas de abrir lacado branco e forro interior em folheado
Sancas embutidas para cortinados
Pontos de luz nas paredes para iluminação do tipo aplique
COZINHAS
Pavimentos grés porcelânico com dimensão 100x100
Móveis de cozinha com frentes e ilhargas em termolaminado na cor a definir
Tampos de cozinha em quartzo compacto branco
Zone entre móveis revestidas Kerlite da Magrés.
Lava-loiças em aço inoxidável
Misturadora de cozinha
Combinado encastrável da marca Bosch ou similar
Micro-ondas encastrável da marca Bosch ou similar
Forno encastrável da marca Bosch ou similar
Placa indução da marca Bosch ou similar
Máquina de lavar loiça encastrável da marca Bosch ou similar
Exaustor encastrado nos armários superiores da marca Bosch ou similar
Focos em LED de encastrar no teto
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos em grés porcelânico 90x90
Paredes em grés porcelânico de grandes dimensões 120x60
Peças sanitárias compactas brancas
Base de Duche de espessura reduzida tipo 'ardósia' branca com resguardo
Móveis de casa de banho suspensos com misturadoras altas
Focos em led de encastrar no teto
SALÃO
Pavimentos em grés porcelânico
Paredes com acabamento pintado
Tetos com acabamento pintado
GARAGENS
Pavimentos em grés porcelânico
Paredes de reboco areado fino com acabamento pintado
Tetos de reboco areado fino com acabamento pintado
Portão automático em painéis seccionáveis comandos a distância
Porta Corta-Fogo
OUTROS DETALHES
Aquecimento central constituído por caldeira e radiadores na sala, quartos, circulação, cozinha e toalheiros nas instalações sanitárias.
Estores elétricos
Painel solar instalado na cobertura com o compensação da caldeira.
Pré-instalação de tomada elétrica na garagem para carregamento de veículo elétrico

ZONAS COMUNS
EXTERIORES
Piscina com revestimento a pastilha cerâmica
Parque Infantil
Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condomínio, com iluminação em led
Jardins com relva e sistema de rega
ESPAÇO SOCIAL
Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos

Localização: zona residencial tranquila, a aproximadamente 500m da praia da Madalena, servida de transportes públicos, com fácil acesso às principais vias de ligação a hipermercados, centros comerciais e de acesso às cidades do Porto de de Vila Nova de Gaia.
Preços a partir de 287.500€ com excelentes condições de pagamento.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/ REFª: 1392RMM_AM2
#ref:1392RMM_AM2

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
 Cozinha(s): 1
 Escritório(s): 1
 Lavabo: 2
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 2
 Suite(s): 1
 Varandas: 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
 Distância do Mar: 500m
 Farmácia
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Perto da praia
 Condomínio Fechado
 Estacionamento
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento Central
 Caldeira
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Gás Natural
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Portão Eléctrico
 Vidros Duplos
 Gás Canalizado
 Porta Corta Fogo
 Pré-instalação alarme
 Roupeiros: 4
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2023-09-30
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 249.46
 Área Útil: 150.35
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Parque infantil
 Piscina Comum: Exterior
 Terraço
 Jardim