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Anunciante: Profissional
Sub categoria Comercial
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 0
Central Real Estate - Mediação Imobiliária, Lda. , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13672209

Propriedade para investimento. Conjunto de 3 lojas e 2 escritórios para venda, em zona Prime de Rio de Mouro. Fica situada em zona residencial, muito próxima da estação de comboios e da entrada/saída da IC19, junto a várias escolas entre as quais a Escola Secundária de Leal da Câmara.

Conjunto de 2 escritórios e 3 lojas em edifício em Rio de Mouro com 10 lugares de parqueamento e 2 terraços.

Neste momento 2 lojas e 2 escritórios encontram-se com contratos de arrendamento ativos, originando um rendimento anual bruto de 24.627,60€, mas passando a um valor de 37.227,60€, assim que a loja 3 seja arrendada.

Este conjunto de imóveis estão organizados no 1º Piso e Rés do Chão de um prédio com 2 elevadores e 7 pisos destinados a habitação.

Rés do Chão:

Loja 1- Arrendada - Loja com 102m2, destinada a comércio ou serviços, com terraço exclusivo da fração, com
132m2. Tem saída de fumos, 2 wc e grandes montras.

Loja 2 - Arrendada - Loja com 35m2 , destinada a comércio ou serviços, com grande montra e 2 wc.

Loja 3 - Vazia - Loja com 85m2, destinada a comércio ou serviços, com saída de fumos, 2 wc, e amplas
montras. Tem ainda, um terraço exclusivo da fração com 132m2 e uma zona exterior vedada, com uma
área de 375m2, sendo o acesso feito através de portão automático.
Este espaço pode ser coberto com estruturas amovíveis.

1º Piso

Escritório/Atelier 1 - Arrendado -Open space, com 2 frentes , muito luminoso, com uma área de 132m2 e 2 wc.

Escritório/Atelier 2 - Arrendado - Open space, com 2 frentes, muito luminoso, com uma área de 113m2 e 2 wc.

Informamos os nossos clientes que este imóvel pode ser visitado seguindo o nosso protocolo de contingência definido de acordo com as recomendações da DGS.

A Central Lisbon é uma empresa do Central Group, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário.

Como tal no Central Group temos soluções para aumento de rendimento dos nossos clientes e de suas famílias que são as seguintes:

A Central Lisbon é uma empresa de mediação imobiliária com a licença AMI 4473, tem mais de 20 anos de experiência no mercado. Os seus serviços competem a mediação entre um potencial cliente e um proprietário, nomeadamente nos serviços de compra, venda e arrendamento.

Através da marca Central Vitae podemos tratar da:

  • Gestão do seu imóvel, do seu alojamento local, das suas obras de remodelação, contratos de eletricidade, gás, comunicações e serviços de conciergerie.

A Gerex presta serviços:

  • Assessoria e consultoria de gestão estratégica, económica, financeira, operacional e gestão do capital humano para entidades públicas e privadas, quer sejam pessoas colectivas ou singulares.
  • Maxfinance Central é uma marca da Gerex, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

Tem como soluções para os nossos clientes o seguinte:

  • Consolidação de créditos - permitirá reduzir as atuais prestações;
  • Créditos ao consumo - permitirá arranjar uma almofada de segurança, antes dos clientes entrarem em incumprimento;
  • Transferência de Crédito Habitação sem custos* - permitirá reduzir a atual prestação;
  • Mediação de seguros de habitação e outros.
    #ref:LL0040

Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 10
 Lavabo
 Sala(s): 5
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Campo
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Zona Comercial
Segurança
 Saída de fumos
Equipamentos
 Extracção de Fumos
 Montra
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área de Sala: 105.10
 Área de Sala: 33.65
 Área de Sala: 83.80
 Área de Sala: 131
 Área de Sala: 114.65
 Área Bruta: 468.25
 Área de Logradouro: 375
 Área Terraço: 132
 Área Terraço: 132
 Área Útil: 425
Infraestruturas
 Logradouro
 Terraço

Sintra, Lisboa 25 de novembro de 2021 17:22

Comercial - Venda - Lisboa - Sintra

550 000 €

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