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Anunciante: Profissional
Tipologia T4
Sub categoria Apartamento
Estado Usado
Certificação Energética C
Área 0
KW Select Lisboa , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13680094

Venha conhecer e encante-se com este confortável apartamento T4 na Urbanização Malvarosa. Situado na margem direita do Estuário do Tejo, o sítio composto pelas salinas de Alverca, salinas do Forte da Casa e campos agrícolas em regime extensivo, foi recentemente classificado como área importante para as aves (IBA), e revela-se de extrema importância como área de nidificação e refúgio alimentar para inúmeras espécies de aves.Com construção do início de 2007, este empreendimento configura-se por dois blocos de frente para o Rio Tejo. Tirando partido do espaço existente, existe um agradável jardim.Apartamento composto por uma cozinha com península, suite com closet e banheira de hidromassagem, três quartos, todos com roupeiros embutidos, um WC completo, com poliban de  hidromassagem e banho turco, que serve de apoio aos restantes quartos e um WC social no hall de entrada. Todas as divisões com luz natural e acesso a varandas.Na zona social apresenta uma ampla sala proporcionando 2 ambientes distintos. Dispõe de duas fantásticas varandas, uma virada a poente e outra a nascente, com vistas soberbas sobre o Rio, as Lezírias e o Campo. Uma das varandas dispõe de um excelente terraço com barbecue, ideal para relaxar e desfrutar de uma excelente exposição solar e de um magnífico por do sol.O conforto térmico é proporcionado por ar-condicionado e aquecimento central em todas as divisões do imóvel.Dispõe de uma box com dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.Os materiais de construção e acabamentos são de gama elevada, sendo o pavimento flutuante da sala, quartos e corredores em madeira de Cerejeira, na cozinha e casas de banho, em Mosaico cerâmico. As carpintarias são lamelado de madeira, folheada a cerejeira americana, com guarnição em cerejeira americana, as caixilharias em alumínio de correr, com vidros duplos e estores térmicos eléctricos. A casa dispõe de aspiração central e sistema de ar condicionado e aquecimento central. Todos os contadores estão localizados no exterior do apartamento para garantir o conforto do dia-a-dia!O apartamento está totalmente equipado com:- Frigorífico;- Forno Elétrico;- Microondas;- Placa de Indução; - Exaustor;- Caldeira a Gás e Elétrica;- Máquina de Lavar a Loiça;- Máquina de Lavar a Roupa;ÁREAS:Sala Comum (Sala de Estar + Sala de Jantar) - 37,80m2Varanda Sala (Com Barbecue) - 23,70m2Hall/Entrada - 8,10m2    WC Social - 2,40m2Circulação - 9,60m2WC com poliban de hidromassagem e banho turco - 4,25m2Cozinha com península - 15,40m2Quarto - 14,50m2Quarto - 15,80m2Quarto - 13,70m2Quarto (Suite) - 15,70m2Closet - 5,90m2WC Suite (com banheira de hidromassagem) - 5,50m2Varanda (Quartos) - 27,00m2Arrecadação - (no piso -1) - 10m2Garagem Box - (2 Lugares de estacionamento) - 27,42m2Área útil total - 147,71m2 (exclui varandas, arrecadação e estacionamento - medida pela planta);Área útil de pavimento - 147,71m2 (CE)Área Bruta Privativa - 173,64m2 (CPU)Área Bruta Dependente - 78,12m2 (CPU)O apartamento localiza-se no 3º andar de um prédio de apenas 3 pisos, dispõe de box com dois lugares e arrecadação. Tanto o estacionamento como a arrecadação têm fornecimento de energia elétrica própria.Existe uma boa rede de transportes na zona, a distância em tempo para: Parque das Nações/ Aeroporto.Comboio: 11 minutos  Carreira: 42 minutosCarro: 13 minutosContacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!ESCOLHER A KellerWilliams®? SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento;A KW SELECT dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.________________________________ *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!Este imóvel está em regime de exclusividadePartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI  em regime de 50% / 50%Obrigada.
#ref:1208-520

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Hall de Entrada
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Open Space
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Lago
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Vista para Rio
Equipamentos
 Video Porteiro
 Máquina de Lavar Louça
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
 Barbecue
 Porta Blindada
 Recuperador de calor
 Piso Radiante
 Mobilado
 Roupeiros
 Domótica
 Portão Eléctrico
 Fogão Eléctrico
 Elevador: False
 Ar Condicionado: False
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Bruta: 251.76
 Área de Terreno: 659
Serviços
 Gás
 Internet Disponível
 TV por Cabo disponível
 Serviço de Segurança
Infraestruturas
 Terraço
 Arrecadação: False
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida

Vila Franca de Xira, Lisboa 2 de dezembro de 2021 16:38

Apartamento - T4 - Venda - Lisboa - Vila Franca de Xira

575 000 €

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