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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Apartamento
Estado Usado
Certificação Energética B-
Área 105
RE/MAX Prestige , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13678646

Apartamento para venda no coração de Santos-o-Velho, Estrela, junto à Embaixada de França, à Igreja de Santos-o-Velho ou ao Largo de Santos, num dos Bairros mais cool de Lisboa, eleito o melhor bairro em 2021 pelo Guia Lonely Planet. Em plena Rua de Santos-o-Velho, não faltam opções de comércio local e restaurantes, coffee shops e espaços sempre na moda.

Santos é hoje um dos destinos mais procurados na Capital, pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. Pessoas de todas as nacionalidades coabitam o bairro, transformando o local num grande caldeirão cultural e de fácil integração. Neste mix entram portugueses de classe alta e expatriados de todas as nacionalidades que desejam disfrutar desta multiculturalidade que dá vida a Santos.

Destaca-se ainda a grande oferta de transportes públicos já existente e que será alargada com a inclusão da nova estação do Metro de Santos (2024) na linha Circular de Lisboa. É uma zona que também é servida pelo comboio, o que permite um rápido e simples acesso ao Estoril ou a Cascais numa agradável viagem junto ao rio Tejo.

Este belíssimo T3 encontra-se totalmente renovado com muito bom gosto e materiais de alta qualidade, que proporcionam o melhor que a mistura entre o moderno e o clássico tem para oferecer.

Tem 105m2 de área bruta privativa e conta com a utilização do sótão (35m2) para arrumos autorizado em ata pelo condomínio.

No imóvel, cujo ponto forte é a sua grande amplitude, sobressai uma espaçosa sala com perto de 60 m2, com pé direito de 3 metros e grandes janelas de sacada viradas a Sul, com vista frontal de rio e muita luz natural!

O cuidado na renovação foi extensível a todas as outras divisões do imóvel sendo disso exemplo a reconstrução total da cobertura em 2021 com telhas novas e novo revestimento com isolamento térmico e instalação de Ar Condicionado topo de gama em dois dos quartos.

Uma grande despensa dá apoio à cozinha, que fica totalmente equipada e que mantém algumas das linhas da arquitectura tradicional Lisboeta. As janelas mantêm as portadas originais em madeira lacada, conferindo um charme extra ao apartamento.

O imóvel situa-se no 3º e último piso de um prédio de traça antiga, sem elevador, com um condomínio saudável e empenhado em melhorar rápida e profundamente todas as zonas comuns. O telhado já é completamente novo e as fachadas sofreram uma intervenção recente. Encontram-se neste momento a ser recolhidas propostas para a substituição das colunas de água, gás, electricidade e reparação integral da caixa de escada.

No Rés do Chão do prédio existe uma arrecadação partilhada pelos condóminos, ideal para arrumação de bicicletas, malas, pranchas de surf, etc.

Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais procurados de Lisboa!

Composição do apartamento:

Sala de estar e jantar com salamandra. Piso em madeira maciça escurecida.
Quarto com roupeiro
Casa de banho com base de duche
Despensa
Cozinha equipada com fogão a gás, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado;
Marquise fechada com zona de lavandaria e máquinas de lavar e secar roupa
2 quartos com ar condicionado
Zona de arrumos

Transportes Públicos e Estacionamento:

A 5 minutos a pé do Estacionamento Parque Vitorino Damásio;
Várias opções de transportes, nomeadamente 727, 714, 713, 774, Elétrico 25E e Comboio estação de Santos (Cais do Sodré-Cascais);
Próximo da futura estação de Metro de Santos.

Proximidades:

Mercearia, garrafeira, lojas artigos Biológicos, coffee shops e pastelarias Brunch à porta;
A 5 minutos da zona ribeirinha do rio Tejo;
A 10 minutos do colégio dos Salesianos e da RedBridge International School;
A 550 metros do IADE;
A 500 metros do ISEG;
A 500 metros do Museu Nacional de Arte Antiga;
Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações.

Encargos:

IMI anual: 250 €
Condomínio mensal: 75 €

Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página

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EN (PT acima):

Fabulous 3-bedroom duplex in Santos-O-Velho. Fully renovated, River View

Apartment for sale in the heart of Santos-o-Velho, Estrela, next to the French Embassy, ??Santos-o-Velho Church or Largo de Santos, in one of the coolest neighborhoods in Lisbon, voted best neighborhood in 2021 by Lonely Planet.

Santos is today one of the most sought after destinations in the Capital, for its safety and the quality of life it offers to the residents. People of all nationalities cohabit the neighborhood, adding a great culture mix, where one find very easy to integrate oneself. This mix includes upper-class Portuguese and expatriates from all around the world, who wish to enjoy this multiculturalism that brings such a rich and lively atmosphere to Santos.

Regarding services nearby, there is no lack of local shops and restaurants, coffee shops and trendy spaces. Also noteworthy is the large offer of public transports, which will be expanded with the inclusion of the new Santos Metro station (2024) on the Lisbon Circular line. The area is also served by train, which allows quick and simple access to Estoril or Cascais in a pleasant journey along the Tagus River.

This beautiful T3 is fully renovated with great taste and high quality materials, with the best of what a mix of modern and classic can offer.

It has 105 sqm of gross area and the attic (35 sqm) is allowed to be used as a storage by the building management.

On the property, whose highlight is its ampleness, we find a spacious living room measuring close to 60 sqm, with 3 meters high ceilings and large south-facing full-length windows, with a front view of the river and plenty of natural light!

The refurbishment was complete and at all levels, including a total roof renovation in 2021 with new tiles and modern thermal insulation together with latest air conditioning units on two bedrooms.

A large pantry is right by the kitchen, which is fully equipped while maintaining some othe traditional Lisbon architectural features. The windows keep the original shutters, giving the apartment an extra charm.

The property is located on the 3rd and last floor of an traditional Lisbon-style building, without elevator, with a healthy condominium committed to quickly and deeply improve all common areas. The roof is completely new and the façades have already undergone a recent intervention. Proposals are currently being collected for the replacement of the water and gas piping and electrical wiring as well as the fully renovation of the stairwell.

On the ground floor level there is a shared storage, perfect for bycicle / strollers / surfboards, etc.

Don't miss this unique opportunity to live in one of the most sought after neighborhoods in Lisbon!

Floor plan:

Living and dining room with wood burning stove. Oiled hardwood floor;
Bedroom with wardrobe;
Bathroom with shower tray;
Pantry;
Kitchen equipped with Gaz Stove, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer;
Laundry area with both washer and dryer;
2 bedrooms with air conditioning
Storage area

Public Transport and Parking:

5 minutes by foot from the Parque Vitorino Damásio car park;
Various transport options, namely 727, 714, 713, 774, Tram 25E and Train station in Santos (Cais do Sodré-Cascais);
Close to the future Santos Metro station.

Nearby area:

Grocery, Wine Shop, Bio store, Café, Brunch and pastry shops and pastry shops at the door;
5 minutes from the Tagus riverside area;
10 minutes from the Salesianos College and RedBridge International School;
550 meters from IADE;
500 meters from ISEG;
500 meters from the National Museum of Ancient Art;
Several options for cafes and restaurants in the vicinity.

Costs:

Annual Property tax (IMI): 250 €
Monthly condominium services charge: 75 €

To schedule a visit or for more information you can contact me today via WhatsApp, Phone or E-Mail using the direct buttons further down this page.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 105
 Área Útil: 95

Lisboa, Lisboa 30 de novembro de 2021 18:55

Apartamento - T3 - Venda - Lisboa - Lisboa

860 000 €

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