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Anunciante: Profissional
Tipologia T2
Sub categoria Apartamento
Estado Novo
Certificação Energética A
Área 0
Predibisa - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13670721

T2 com 85,20m2 + 21.95m2 de terraço:

  • Orientação: nascente/poente,
  • Sala/cozinha: 29.76m2,
  • Suite: 12.44m2 + wc 4.55m2,
  • Quarto: 11.49m2,
  • WC 2.92m2,
  • 1 lugar simples de garagem.

Regado Flats - Um Novo Condomínio Residencial no Porto.

O condomínio residencial REGADO FLATS está implantado num lote com 719m2 na Rua Nova do Regado, e na envolvente da Rua de Serpa Pinto e do nó do Carvalhido da Via de Cintura Interna, beneficiando de vários acessos (A1, N13, A3, A4 e A28).

Trata-se de uma zona residencial consolidada e que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido, da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
Serviços nas proximidades: - comércio, supermercados, lojas de conveniência, cafés, restaurantes.

Para este lote foi aprovado o projeto de um edifício, com 4 pisos, que integra 14 apartamentos (1 T0+1, 3 T1, 7 T2, 1 T2+1 e 2 T3).

No rés-do-chão, o edifício dispõe de um átrio comum que dá acesso ao elevador, às escadas de acesso aos demais andares, à garagem e aos quatro apartamentos deste piso.

A garagem dispõe de 16 lugares de estacionamento (um lugar simples por cada apartamento de tipologia T0, T1 ou T2 e 1 lugar duplo para os T3), equipados com fichas para carga de veículos elétricos.

Com exceção dos dois apartamentos poente do rés-do-chão, todos os outros dispõem de terraços privativos.

A obra teve início em novembro de 2021 e estará concluída em Março de 2023.

Pavimentos:

  • Zonas secas: Soalho flutuante.
  • Zonas húmidas: mosaico cerâmico retificado tipo Margrés.

Paredes:

  • Zonas secas: placa dupla gesso projetado pintado.
  • Zonas húmidas: a) Cozinha: aglomerado de mármore compacto 12mm entre móveis; b) WC's: mosaico cerâmico rectificado tipo Margrês e/ou pintura.

Tetos:

  • Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado.
  • Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

Isolamento entre fracções:

  • Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico com gesso cartonado e isolamento.

Carpintarias:

  • Portas e armários: em MDF esmaltado, à face, a toda a altura das divisões.
  • Cozinhas: armários MDF revestidos a melamina branca.

Instalações sanitárias:

  • Louça sanitária suspensa Sanindusa.
  • Lavatório e armário em MDF lacado.
  • Duche em mosaico cerâmico rectificado com guarda corpo em vidro.
  • Espelho incorporado nos revestimentos das paredes.
  • Torneiras misturadoras monocomando.

Equipamentos Diversos:

  • Portas de Segurança Dierre ou equivalente.
  • Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
  • Electrodomésticos CANDY, ou equivalente.
  • Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
  • Projetores de LED.
  • Vídeo porteiro.
  • Aquecimento das águas sanitárias por painéis solares.
  • Pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit.
  • Lava louça em inox e misturadora monocomando.
  • Jardim exterior do condomínio com tratamento paisagístico.
    CARACTERÍSTICAS
    Zona Envolvente: Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Auto-Estrada, Transportes Públicos
    Equipamentos: Video Porteiro, Porta Alta Segurança, Painéis Solares, Elevador, Pré-instalação ar condicionado, Vidros Duplos
    Serviços: Equipamento de Cozinha
    Infraestruturas: Jardim, Garagem
    #ref:10721-H_G

Características:

Divisões
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Pré-instalação ar condicionado
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área de Quarto: 12.44
 Área de Quarto: 11.49
 Área de Casa de Banho: 4.55
 Área de Casa de Banho: 2.92
 Área de Sala: 29.76
 Área Bruta: 107.15
 Área Terraço: 21.95
 Área Útil: 85.20
Serviços
 Equipamento de Cozinha
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Terraço

Porto, Porto 24 de novembro de 2021 12:33

Apartamento - T2 - Venda - Porto - Porto

290 000 €

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